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Combien coûte la construction d’une maison ?

design Constructeur Maison

Construire une maison, pour quel budget, combien cela coûte? Il est impératif de bien calculer votre budget avant d’entamer votre projet de construire une maison toute neuve, tout en passant du terrain au prix de la maison, rajouté encore certains frais liés au projet de constructions, comme les frais succombant la souscription à un crédit immobilier,  le frais de notaire pour l’enregistrement du terrain ainsi que le travail de bornage. Le prix des matériaux ainsi que les techniques que vous souhaitiez procéder pour vos travaux de construction, l’aménagement du jardin et du l’extérieur, les heures de main d’œuvre, les frais des honoraires et TVA, la finition surtout si vous aimez une construction design et confort. Ce sont tous des paramètres qui vont beaucoup affecter le coût de votre construction. Il est très important de prendre en compte la globalité du coût lié à votre projet de construction maison, dans ce cas, il est très sollicité de bien étudier tous les points de la construction, insérez bien parmi les coûts de la construction, les transports ainsi que les équipements. La construction d’une maison s’agira d’un investissement important cependant une meilleure gestion de votre budget s’avère très nécessaire. Pour tout savoir, venez par ici !

Le coût lié à l’acquisition du terrain

L’achat du terrain est le plus grand investissement important de ce projet. En ce qui concerne le prix de ce dernier, le prix varie de l’emplacement de celui-ci tout en sachant que sa valeur diminue en s’éloigna des centres villes. Il se peut que vous soyez obligé d’acheter un terrain en ville, à cause de votre travail, et l’école de vos enfants, à cet effet, vous devez consacrer plus de budgets, pour l’achat d’un terrain à proximité de la ville. Si vous voulez un prix abordable pour le prix d’un terrain constructible, il faut s’éloigner un peu de la grande ville. Comme prix à titre indicatif, un budget de 200 000€ représente un terrain avec une surface de 800m², le prix du m² est de 250€. Si le devis consacré à votre construction atteindra le 150 000€, vous devrez consacrer un budget de 350 000 €, dans ce cas un crédit immobilier constitue une meilleure alternative. Une chose à ne pas oublier, le frais annexe, pour l’enregistrement chez le notaire de votre terrain pour valider la pertinence de la transaction. Il faut compter 7 et 8% en fonction du prix d’acquisition du terrain.

Le coût de la construction

Les charges directes sont liées à la construction proprement dite, comme les frais à payer pour payer les heures de travail de l’architecte, le bureau de conception ou l’artisan. Les matériaux de construction déterminent aussi le prix de la construction, les nombres et les formes de chaque pièce ainsi que le niveau de confort surtout au niveau de la finition, si vous avez des exigences particulières et que vous aimez le luxe. Il faut prévoir également un budget pour l’aménagement intérieur, le jardin, la piscine et le garage. Pour l’assurance ouvrage, la prise en charge des dommages susceptibles de se produire une fois que la maison soit opérationnelle, ceci représente environ entre 2 à 3% du prix de l’habitation. Un autre facteur qui détermine le prix est aussi le frais de remboursement des emprunts.  Pour une maison individuelle avec une surface de 80m², le prix d’entrée de gamme pour une construction complète sera entre 104.000€ à 168.0000€

Le coût de la viabilisation du terrain et le frais de raccordements

Parmi le coût de la construction est le coût lié à la viabilisation du terrain ainsi que le frais de raccordement, pour le compteur d’eau, vous devez consacrer au minimum 1 200€, l’installation du téléphone à 153€, les tarifs des prestations d’ERDF à 1100. Sachez que ces valeurs sont approximatives, des complications qui surgissent pendant les travaux peuvent grimper vos dépenses. Si votre terrain de construction est viabilisé, vos dépenses se résument ainsi au niveau du raccordement, pour l’EDF, jusqu’à une consommation de 30ml, le câble ainsi que l’installation du compteur à la maison est de 11,96 € par ml. Réservez environ 457 € pour plusieurs ouvertures de compteur. Pour l’assainissement, le coût de raccordement est en moyenne de 5 700€, si l’emplacement de votre terrain est approprié au réseau tout à l’égout. Pour l’assainissement individuel, le prix du raccordement sera entre 11 400€ pour une cavité qui atteindra le 3000 litres et celle de 4000 litres, prévoyez le 12 150€

Combien coûte la construction d’une maison toute neuve ? Cela dépend des frais liés à la construction en passant par l’acquisition du terrain et la viabilisation de ce dernier, les frais administratifs, les finitions jusqu’à l’aménagement de l’intérieure comme la cuisine, l’installation de la salle de bains et les différentes pièces de la maison.